إليك 2 نموذج صيغة دعوى قسمة تركة في السعودية ، هل تتعامل مع تقسيم عقار في السعودية؟ إذا كان الأمر كذلك، فأنت تريد أن تفهم شكل المطالبة لهذه العملية. في منشور المدونة هذا، سنشرح أساسيات تقديم مطالبة لتقسيم عقار في المملكة العربية السعودية وسنوفر الموارد لمساعدتك على البدء.
Contents
دعوى قسمة تركة إجبار/ عقار:
في المملكة العربية السعودية، قانون الأرض هو الشريعة. تستند الشريعة إلى القرآن والسنة (الأحاديث) للنبي الإسلامي محمد. هذا النظام القانوني فريد من نوعه من حيث أن المعاملات المتعلقة بالفائدة ليست، وبالتالي، غير قانونية في المملكة العربية السعودية. بل هي باطلة وغير قابلة للتنفيذ. ستتعامل المحاكم والنظام القضائي في المملكة العربية السعودية مع أي دعاوى تتعلق بتقسيم التركة.
لائحة دعوى قسمة تركة إجبار:
عندما يموت شخص، تسمى ممتلكاتهم “ممتلكاتهم”. يتم تحديد التركة على أنها مجموع قيمة الأصول العائدة للمتوفى في تاريخ الوفاة والهدايا التي قدمها الأخير خلال حياته. من أجل تقديم مطالبة لتقسيم عقار في المملكة العربية السعودية، ستحتاج إلى فهم دور الموصي. الموصي هو من يكتب وصية ويقرر ما يوزع على ورثته. يمكن تعديل الوصية، لذلك من المهم معرفة التفاصيل المضمنة في نموذج المطالبة وتفاصيل المطالبة. إذا شعرت أنه قد تم استبعادك من وصية أو أن الوصية لا تعكس ميراثك بدقة، فقد ترغب في التفكير في الاعتراض عليها. مكتب الوصي مستمد من وصية الموصي أو مستند قانوني آخر وهو مسؤول عن تنفيذ رغبات الموصي.
صيغة دعوى قسمة تركة:
من أجل تقديم ملف لتقسيم عقار في المملكة العربية السعودية، يجب عليك أولاً زيارة أحد المكاتب العقارية الرسمية. هناك، سوف تحتاج إلى تقديم هوية مثل الهوية أو الإقامة، وإثبات الموارد المالية، واستمارة المطالبة. يجب أن يتم التوقيع على استمارة المطالبة من قبل كل من مالك الأرض وممثل المحكمة. بعد تقديم الدعوى، سيتصل مكتب العقارات بالمحكمة لبدء عملية تقسيم التركة.
تحدد اللائحة التنفيذية لهذا القانون الضوابط والإجراءات المتعلقة بتقسيم الأملاك المشتركة ضمن اختصاص المحكمة. وهذا يشمل تحديد المسؤول عن صيانة وإصلاح الممتلكات، وكذلك توزيع أي عائدات من بيع الممتلكات. يمكن لمالكي الأراضي استخدام وثائق مثل البحث عن حق الملكية لإثبات ملكية ممتلكاتهم.
صيغة دعوى مطالبة الورثة:
إذا كنت الوريث الشرعي لعقار في المملكة العربية السعودية وتريد إنشاء سند ملكية لإثبات ملكيتك، فستحتاج إلى تقديم مطالبة إلى إدارة التسجيل العقاري. يجب تقديم هذه المطالبة كتابيًا ويجب أن تتضمن معلومات مثل اسم التركة وتاريخ البيع وتفاصيل البيع. إدارة التسجيل العقاري هي المسؤولة عن إصدار سندات الملكية بناءً على المعلومات الواردة في مطالبتك. إذا لم تكن الوريث الشرعي لعقار في المملكة العربية السعودية وتريد إنشاء سند ملكية لإثبات ملكيتك، فستحتاج إلى تقديم شكوى إلى مركز التحكيم العقاري السعودي. يجب تقديم هذه المطالبة كتابيًا ويجب أن تتضمن معلومات مثل اسم التركة وتاريخ الشراء وتفاصيل الشراء. مركز التحكيم العقاري السعودي مسؤول عن حل وتسوية المنازعات المتعلقة بملكية العقارات.
امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة:
إذا كنت مستثمرًا مؤهلًا، فقد تتمكن من الحصول على تصريح إقامة غير محدود في المملكة العربية السعودية. للتأهل، يجب أن تكون قد استثمرت ما لا يقل عن 800000 ريال سعودي (حوالي 213000 دولار أمريكي) في مشروع تجاري أو عقاري في المملكة العربية السعودية. بعد استيفاء هذه المتطلبات، ستصدر لك السلطات السعودية تصريح إقامة غير محدود. سيسمح لك هذا التصريح بالبقاء في المملكة العربية السعودية إلى أجل غير مسمى وسيمنحك العديد من المزايا، مثل السفر بدون تأشيرة والوصول إلى الخدمات الحكومية. للتقدم بطلب للحصول على هذا التصريح، يجب عليك تقديم نموذج طلب مكتمل وموقع والمستندات المطلوبة.
إذا لم تكن مواطنًا سعوديًا، فستحتاج إلى الحصول على تأشيرة قبل السفر إلى المملكة العربية السعودية ثم التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة بمجرد وصولك. يمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة على الموقع الإلكتروني للسفارة السعودية في الولايات المتحدة.
باتباع هذه الخطوات والاستثمار في مشروع تجاري أو عقاري في المملكة العربية السعودية، يمكن للمستثمرين المؤهلين الحصول على تصريح إقامة غير محدود في المملكة العربية السعودية. سيسمح لهم هذا التصريح بالبقاء في البلاد إلى أجل غير مسمى والتمتع بالعديد من المزايا، مثل السفر بدون تأشيرة والوصول إلى الخدمات الحكومية. إذا لم تكن مواطنًا سعوديًا، فستحتاج إلى الحصول على تأشيرة قبل السفر إلى المملكة العربية السعودية ثم التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة بمجرد وصولك. يمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة على الموقع الإلكتروني للسفارة السعودية في الولايات المتحدة.
نموذج عريضة قسمة تركة:
عند فرز العقارات المشتركة حسب الجنسية في المملكة العربية السعودية، يجب أن يكون المكتب العقاري مملوكًا بالكامل لمواطن سعودي أو شركة سعودية مملوكة بالكامل لسعوديين وأن يكون المدير المسؤول سعوديًا. تفضل الشركات غير السعودية الراغبة في القيام بأعمال تجارية في المملكة العربية السعودية شركة مشتركة ذات مسؤولية محدودة، يمتلك فيها سعودي ما لا يقل عن 25٪ من الأسهم. يمنح القانون تصريح إقامة خاص للأفراد المؤهلين الذين يخططون للاستثمار في المملكة العربية السعودية ويسمح لهم بإحضار أفراد عائلاتهم معهم. تخضع قواعد ضريبة الدخل في المملكة العربية السعودية لقانون ضريبة الدخل (قانون الضرائب)، والذي تم تعديله في عام 2006. ويسمح أيضًا بالتخلص من الممتلكات كأرباح عينية في الشركات المساهمة.
شروط دعوى القسمة:
هناك عدة طرق مختلفة لتقسيم العقارات في المملكة العربية السعودية بموجب الشريعة الإسلامية. الطريقة الأكثر شيوعًا لتقسيم التركة هي من خلال استخدام الوصية. يجب تنفيذ الوصايا وفقًا للشريعة الإسلامية ويجب أن يشهدها اثنان على الأقل من المسلمين. إذا لم يتم تنفيذ الوصية وفقًا للشريعة الإسلامية، أو إذا لم يشهدها مسلمان، فلا يجوز تقسيم التركة باستخدام الوصية.
ومن الطرق الأخرى التي يمكن بها تقسيم التركة استخدام الخلع. الخلع عقد بين شخصين لا تربطهما صلة قرابة، وغير متزوجين. يجب أن يكون العقد مكتوبًا وموقعًا، ويجب أن يحدد مبلغ المال الذي سيحصل عليه كل شخص من التركة.
إذا تعذر تقسيم التركة بالوصية أو الخلع، فيمكن تقسيمها باستخدام القصاص (الانتقام). القصاص هو قانون في المملكة العربية السعودية يسمح للناس بالحصول على تعويض مالي من شخص أساء إليهم. بموجب الشريعة الإسلامية، ينطبق القصاص فقط على الجرائم الأخلاقية، مثل القتل والزنا والسرقة. لذلك لا يجوز استخدام القصاص لتقسيم تركة ناجمة عن جريمة جسدية، مثل الاعتداء.
أخيرًا، يمكن تقسيم التركة باستخدام التعزير. التعزير هو قانون في المملكة العربية السعودية يسمح للقضاة باتخاذ قرارات بشأن ما يجب أن يحدث للعقار بناءً على ظروف القضية. يمكن استخدام هذا القانون إذا لم يتم العثور على طريقة أخرى لتقسيم التركة.
كل طرق قسمة التركة هذه تتطلب موافقة قضائية، ولا يجوز للمحكمة تقسيم التركة إلا بإحدى هذه الطرق. لذلك، إذا كان لا يمكن تقسيم التركة باستخدام الوصية أو الخلع، فقد تحتاج إلى تقسيمها باستخدام qis
تحديد ملكية العقار
من أجل تحديد ملكية العقار، يشترط قانون الملكية السعودي تقديم وصف لنوع العقار. يجب أن يتضمن هذا بيانًا بالمعلومات الموجودة على صك (صكوك) ملكية العقار. إذا لم يتم وصف الممتلكات بالتفصيل الكافي، فقد تطلب المحكمة وثائق إضافية من الأطراف المعنية من أجل اتخاذ قرار. إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق، ستقوم المحكمة بتقسيم الممتلكات بشكل منصف بين الطرفين.
توزيع الأصول
إذا كنت مستفيدًا من عقار في المملكة العربية السعودية، فقد يكون لديك مطالبة بتقسيم تلك التركة. لتقديم مطالبة، ستحتاج إلى تقديم نموذج يسمى تنازل عن حق الميراث. يجب أن يوقع التنازل من قبل جميع الأطراف المشاركة في توزيع التركة، بما في ذلك منفذ التركة. يجب عليك أيضًا تقديم دليل على استحقاقك للتركة، مثل نسخة من شهادة وفاة المتوفى. أخيرًا، يجب عليك دفع أي رسوم مطبقة مرتبطة بتقديم مطالبة.
إذا لم تكن المسؤول عن التركة أو لم يكن لديك جميع المستندات المطلوبة، فقد تظل قادرًا على تقديم مطالبة إذا كان بإمكانك إثبات حقك في التركة. إذا لم تتمكن من تقديم مطالبة نيابة عنك، فقد تتمكن من تقديم مطالبة نيابة عن شخص آخر. باتباع هذه الخطوات وتلبية جميع المتطلبات، ستتمكن من تقديم مطالبة لتقسيم عقار في المملكة العربية السعودية.
خاتمة
بعد قراءة هذا المقال، قد تتساءل عن نوع المطالبة التي يمكنك تقديمها لتقسيم عقار في المملكة العربية السعودية. الإجابة هي أن هناك عدة أنواع مختلفة من الادعاءات التي قد تكون قادرًا على تقديمها. النوع الأول من المطالبات يتعلق بالتعويضات العامة، والتي تشمل الأضرار الناتجة عن الإصابة الشخصية والخسارة الناتجة عن تلك الإصابة. النوع الثاني من المطالبات يتعلق بأضرار محددة، والتي تشير إلى الأضرار الناجمة عن خرق التزام تعاقدي. النوع الثالث من المطالبات يتعلق بالكسب الفائت، والذي يشير إلى خسارة فرصة أو خسارة الأموال التي كان يمكن كسبها لو لم يحدث النزاع. والنوع الرابع من المطالبات يتعلق بفقدان الميراث، والذي يشير إلى خسارة الممتلكات التي كان من الممكن أن تُنقل إلى صاحب المطالبة في المستقبل. إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كان لديك مطالبة صحيحة، أو إذا كنت تفكر في تقديم مطالبة ولا يمكنك العثور على المعلومات التي تحتاجها عبر الإنترنت، فيمكنك الاتصال بمحام في المملكة العربية السعودية للحصول على المساعدة.
اترك تعليقاً