أبرز 10 نصائح لـ تملك السعوديين العقارات في تركيا

أبرز 10 نصائح لـ تملك السعوديين العقارات في تركيا ، هل تريد معرفة المزيد عن صناعة العقارات المزدهرة في تركيا؟ هل أنت مهتم بمعرفة كيف يستغل السعوديون هذه الفرصة؟ إذا كان الأمر كذلك، فإن منشور المدونة هذا يناسبك! تابع القراءة لاكتشاف كيف يستثمر السعوديون في العقارات في تركيا وما الفوائد التي يحصلون عليها من ذلك.

مقدمة

يأتي المستثمرون السعوديون على رأس قائمة المستثمرين الأجانب في أسواق العقارات المختلفة حول العالم. في عام 2015، اشترى المواطنون السعوديون عقارات في تركيا تبلغ مساحتها الإجمالية أكثر من 1.8 مليون متر مربع. خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2019، امتلك المواطنون السعوديون 679 عقارًا في تركيا، ليحتلوا المرتبة الرابعة في قائمة مبيعات العقارات للأجانب خلال هذه الفترة. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع الأجانب (كونهم من غير مواطني دول مجلس التعاون الخليجي أو الشركات التي ليست مملوكة بنسبة 100٪ لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي) بحقوق معينة لامتلاك الأراضي والممتلكات في تركيا. يجوز للكيان غير الخليجي امتلاك عقارات في المملكة العربية السعودية مرتبطة بشكل معقول بغرضها. أدخلت هيئة السوق قواعد جديدة تسمح بتكوين شركات عقارية في تركيا، مما قد يؤدي إلى مزيد من الاستثمار السعودي في سوق العقارات التركي في المستقبل.

لماذا يستثمر السعوديون في تركيا

يهتم المستثمرون السعوديون بشدة بالعقارات التركية لعدة أسباب. أولاً، تركيا بلد يعتبره المواطنون السعوديون على مقربة شديدة من بلدانهم. ثانيًا، يُنظر إلى العقارات التركية على أنها استثمار آمن للغاية نظرًا لسجل الحكومة القوي في الاستقرار والأمن المالي. بالإضافة إلى ذلك، يُنظر إلى العقارات التركية على أنها وسيلة ممتازة للسعوديين لتنويع محفظتهم واكتساب الانفتاح على دولة مختلفة. أخيرًا، يُنظر إلى العقارات التركية على أنها وسيلة رائعة للسعوديين لكسب المال.

يمتلك السعوديون عقارات في تركيا لأسباب عديدة. أحد الأسباب الرئيسية هو أن تركيا قريبة من المملكة العربية السعودية والحكومة هناك مستقرة.

أنواع الاستثمارات العقارية في تركيا

حملة الجنسية السعودية لها الحق في تملك جميع أنواع العقارات في تركيا من شقق وفلل ومحلات تجارية ومكاتب تجارية وغيرها. وهذا مؤشر واضح على تعزيز العلاقات بين المملكة العربية السعودية وتركيا، وكان له تأثير إيجابي على سوق العقارات التركي.

منذ بداية عام 2019، اشترى السعوديون أكثر من 1672 عقارًا في جميع أنحاء تركيا. هذا يحتل المرتبة الرابعة في قائمة مبيعات العقارات للبلدان في جميع أنحاء العالم. الأسباب الرئيسية لهذه الزيادة في الاستثمار السعودي في العقارات التركية هي العلاقة المتنامية بين المملكة العربية السعودية وتركيا، فضلاً عن الطلب المتزايد على العقارات في تركيا.

إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في العقارات التركية، فتأكد من استشارة وكيل عقارات ذي خبرة والذي سيكون قادرًا على إرشادك خلال العملية. هناك عدد من المزايا للاستثمار في العقارات التركية، بما في ذلك الطلب القوي على العقارات وقوانين الضرائب المواتية في تركيا. ستستمر الجهود التي تبذلها الحكومة التركية للحفاظ على علاقات دبلوماسية جيدة مع المملكة العربية السعودية في إحداث تأثير إيجابي على سوق العقارات التركي.

مزايا شراء العقارات في تركيا

مع زيادة الاهتمام السعودي والاستثمارات العقارية السعودية في تركيا، كان هناك العديد من الأسئلة حول العقارات التي يمكن للسعوديين امتلاكها. بادئ ذي بدء، أدت الجهود التي تبذلها الحكومة التركية من أجل الحفاظ على علاقات دبلوماسية جيدة مع المملكة العربية السعودية إلى زيادة عروض العقارات المحلية. وقد اجتذب هذا المستثمرين من جميع أنحاء العالم، بما في ذلك المستثمرين من المملكة العربية السعودية. ثانيًا، تُعرف العقارات التركية بجودتها العالية ونظامها القانوني القوي. هذا يجعله استثمارًا آمنًا للراغبين في شراء العقارات. علاوة على ذلك، فإن الجنسية التركية ليست شرطًا لشراء العقارات في تركيا، مما يجعلها في متناول المستثمرين الدوليين. أخيرًا، غالبًا ما تكون العقارات التركية أرخص من العقارات المماثلة في الدول الأوروبية الأخرى. كل هذه العوامل تجعل العقارات التركية خيارًا جذابًا للراغبين في شراء العقارات.

عملية شراء العقارات في تركيا

إذا كنت تبحث عن شراء عقارات في تركيا، فستحتاج أولاً إلى الحصول على بطاقة هوية تصريح الإقامة. هذه البطاقة صادرة عن الحكومة التركية وتسمح لك بشراء عقار في تركيا. بعد حصولك على بطاقة هوية تصريح الإقامة، يمكنك بعد ذلك البدء في عملية شراء العقارات في تركيا.

لشراء العقارات في تركيا، ستحتاج أولاً إلى تقديم نموذج طلب تأشيرة مكتمل وموقع مع المستندات المطلوبة. تتضمن هذه المستندات جواز سفر صالحًا ونسخة من خطاب الموعد وصفحة تأكيد DS-160 وإثبات الدعم المالي. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليك حضور مقابلة شخصية في سفارة الولايات المتحدة في التاريخ والوقت الموضحين في خطاب الموعد الخاص بك.

بعد تقديم نموذج الطلب والمستندات المكتملة، ستحتاج بعد ذلك إلى الحصول على بطاقة هوية تصريح الإقامة العقارية. هذه البطاقة صادرة عن الحكومة التركية وتسمح لك بشراء عقار في تركيا. بعد حصولك على بطاقة هوية تصريح الإقامة العقارية، يمكنك بعد ذلك البدء في عملية شراء العقارات في تركيا.

تمت إزالة العديد من القيود المتعلقة بذلك في السنوات الأخيرة وأصبح بإمكان الأجانب الآن شراء العقارات في تركيا دون أي مشاكل. إذا كنت تبحث عن شراء عقارات في تركيا، فتأكد من مراجعة الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية التركية لمزيد من المعلومات.

المستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا

إذا كنت أجنبيًا وترغب في شراء عقار في تركيا، فيجب عليك تقديم المستندات التالية: جواز سفر ساري المفعول ونسخة من خطاب الموعد وصفحة تأكيد DS-160 وإثبات الدعم المالي. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليك حضور مقابلة شخصية في سفارة الولايات المتحدة في التاريخ والوقت الموضحين في خطاب الموعد الخاص بك. إذا كنت مواطنًا سعوديًا، فأنت لست بحاجة إلى تقديم أي مستندات إضافية، فالممتلكات التي يمكن للمواطن السعودي امتلاكها في تركيا تشمل الشقق أو المنازل أو الفلل أو المساكن. لشراء عقار في تركيا، يجب عليك أولاً تقديم نموذج طلب تأشيرة مكتمل وموقع مع المستندات المطلوبة. تتضمن هذه المستندات جواز سفر صالحًا ونسخة من خطاب الموعد وصفحة تأكيد DS-160 وإثبات الدعم المالي. بعد تقديم نموذج الطلب والمستندات، يجب عليك زيارة قسم السجل العقاري التركي لتسجيل العقار باسمك. أخيرًا، يجب أن يكون لديك تأمين ضد الزلازل لحماية استثمارك.

من يمكنه شراء عقارات في تركيا؟

في الآونة الأخيرة، تم الإبلاغ عن قيام المواطنين السعوديين بشراء الكثير من العقارات في تركيا. يتماشى ذلك مع حملة المملكة العربية السعودية لامتلاك جميع أنواع العقارات حول العالم.

وبحسب التقارير، فقد تم شراء 1672 عقارا للسعوديين منذ بداية عام 2019. وهذا يحتل المرتبة الرابعة في قائمة مبيعات العقارات للأجانب خلال هذه الفترة.

يسمح قانون تملك العقارات في تركيا للأجانب بشراء عقار في اسطنبول، بشرط أن يلبي العقار متطلبات معينة. على سبيل المثال، يجب أن يقع العقار في منطقة حضرية ويجب أن يكون لدى المشتري جواز سفر تركي ساري المفعول.

تعمل تركيا والسعودية بجد للحفاظ على علاقات دبلوماسية جيدة، ويشمل ذلك جهودًا لتعزيز الاستثمار والتجارة بين البلدين. هذا على الأرجح سبب قيام المواطنين السعوديين بالاستثمار في العقارات التركية.

الاستثمارات السعودية الحديثة في العقارات التركية

منذ الأزمة الدبلوماسية السعودية التركية عام 2017، تحول الاهتمام إلى الاستثمارات السعودية في العقارات التركية. هذا اتجاه سريع النمو، حيث يشتري المستثمرون السعوديون العقارات بوتيرة سريعة.

لماذا السعوديون مهتمون جدا بالعقارات التركية؟ هناك العديد من الأسباب. أولاً، تقدم المدينة مجموعة واسعة من الخيارات العقارية، من الشقق إلى الفلل، ويستثمر السعوديون بشكل متزايد في العقارات التركية. ثانيًا، بذلت الحكومة التركية جهودًا للحفاظ على علاقات دبلوماسية جيدة مع المملكة العربية السعودية. هذا يعني أن هناك قيودًا قليلة على شراء العقارات في تركيا. ثالثًا، العقارات التركية ميسورة التكلفة نسبيًا مقارنة بالوجهات الدولية الأخرى. أخيرًا، يُنظر إلى العقارات التركية على أنها استثمار آمن من قبل العديد من السعوديين.

على الرغم من هذه المزايا، هناك بعض المخاطر المرتبطة بشراء العقارات التركية. على سبيل المثال، من المهم أن تضع في اعتبارك أن السوق التركي مزدحم بالأجانب والمستثمرين من جنسيات مختلفة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون العقارات التركية متقلبة ومحفوفة بالمخاطر، لذلك من المهم إجراء البحث قبل الشراء. ومع ذلك، فإن المستثمرين السعوديين مهتمون جدًا بالعقارات التركية ويبدو أن هذا الاتجاه سيستمر في المستقبل المنظور.

فوائد وجود علاقات دبلوماسية جيدة مع المملكة العربية السعودية

تحسنت العلاقات بين تركيا والمملكة العربية السعودية بشكل مطرد في السنوات الأخيرة، وهناك العديد من الفوائد من إقامة علاقات دبلوماسية جيدة مع المملكة العربية السعودية. أولاً، يمتلك السعوديون قدراً كبيراً من العقارات في تركيا. هذا بفضل قانون 2012 الخاص بالأجانب الذين يحق لهم التملك في تركيا، والذي يسمح للمستثمرين السعوديين الراغبين في امتلاك قروض عقارية تركية. بالإضافة إلى ذلك، بدأت البنوك السعودية في منح المستثمرين السعوديين الراغبين في امتلاك قروض عقارية. وتأتي هذه الفوائد مع تحسن العلاقات السعودية التركية، ومن المؤمل أن يستمر هذا الاتجاه.

هل شراء شقة في تركيا للحصول على إقامة؟

نعم، يقوم العديد من المستثمرين السعوديين بشراء شقق في تركيا للحصول على الإقامة. عملية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار سهلة نسبيًا، والحد الأدنى للسعر المطلوب هو 250 ألف دولار. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الحصول على تصريح الإقامة عبر المسار السياحي دون استيفاء أي متطلبات أخرى.

أبرز 10 نصائح لـ تملك السعوديين العقارات في تركيا:

1. تأمين رقم ضريبي: قبل أن تتمكن من امتلاك عقارات في تركيا، ستحتاج إلى الحصول على رقم ضريبي من السلطات.

2. قم ببحثك: تأكد من البحث عن الخيارات المتاحة في سوق العقارات التركي، من شقق للبيع في اسطنبول إلى مدن أخرى.

3. الاتصال بخبراء العقارات: من المفيد دائمًا الحصول على المشورة من خبراء العقارات في تركيا عند شراء عقار، خاصة عندما يتعلق الأمر بالتقييم والتفاوض.

4. التحقق من المستندات: تعرف على المستندات المطلوبة لامتلاك عقار، مثل نسخة من جواز سفرك مترجمة إلى التركية وبطاقة هوية سارية.

5. الاستثمار في السياحة: تم تعديل قانون الجنسية التركية لجذب المزيد من الاستثمار في قطاع العقارات ويتطلب الآن مبلغًا أقل لشراء شقة.

6. اتبع قاعدة العشر سنوات: لكي يتمكن السعوديون من امتلاك عقارات في تركيا، يجب عليهم مراجعة دائرة الطابو في السنوات العشر الماضية أو جعلها تحت سيطرة الحكومة.

7. البقاء على اطلاع دائم باللوائح: مواكبة مع أي تغييرات أو تعديلات على اللوائح التركية فيما يتعلق بالملكية الأجنبية للعقارات.

8. الاستفادة من العروض الترويجية: تأكد من الاستفادة من أي عروض ترويجية أو خصومات قد تكون متاحة في السوق للمشترين الأجانب.

9. احسب ميزانيتك: لديك فكرة عن المبلغ الذي يمكنك تحمله قبل أن تبدأ في البحث عن عقار وتأكد من الالتزام به.

10. اختر بحكمة: ضع في اعتبارك بعناية جميع الخيارات قبل تسوية الممتلكات ؛ تأكد من أن هذا هو بالضبط ما تبحث عنه ويلبي احتياجاتك ومتطلباتك.