يوفّر توثيق تقسيم الميراث بالرياض حماية قانونية كاملة للقسمة، ويضمن تنفيذ الأنصبة الشرعية ونقل الملكيات بسلاسة. تتم العملية عبر كتابة العدل ومنصة ناجز وفق إجراءات واضحة تبدأ بحصر الورثة وتنتهي بالإفراغ وتحديث الصكوك.
Contents
ما المقصود بتوثيق تقسيم الميراث؟
هو توثيق اتفاق الورثة على القسمة (أو الحكم القضائي) في محرّر رسمي، مع نقل الملكيات وتحديث الصكوك والسجلات لضمان حجّية القسمة ومنع أي نزاعات لاحقة.
الخطوات العملية للتوثيق
-
صك حصر الورثة: إثبات الورثة الشرعيين وأنصبتهم.
-
حصر موجودات التركة وتقييمها: عقارات/حسابات/أسهم/منقولات.
-
سداد الديون وتنفيذ الوصايا (إن وجدت) قبل أي توزيع.
-
اختيار آلية القسمة:
-
قسمة رضائية وتوثيقها في كتابة العدل.
-
حكم قضائي عند تعذر الاتفاق.
-
-
توثيق القسمة عبر ناجز/كتابة العدل وتحديد حصص كل وارث.
-
الإفراغ ونقل الملكيات وتحديث الصكوك والسجلات الرسمية.
المستندات المطلوبة غالبًا
-
شهادة الوفاة + الهوية الوطنية للورثة.
-
صك حصر الورثة.
-
صكوك الملكية/كشوفات الحساب/محافظ الأسهم.
-
الحكم القضائي (إن كان التقسيم قضائيًا) أو اتفاق القسمة في حال القسمة الرضائية.
متى نلجأ للبيع بدل القسمة العينية؟
إذا كان الأصل غير قابل للقسمة (شقة، أرض صغيرة، أصل واحد عالي القيمة) فيتم البيع وتوزيع الثمن حسب الأنصبة، ويُوثّق ذلك رسميًا ضمن معاملة الإفراغ.
أخطاء تبطّئ التوثيق وكيف نتجنبها
-
نواقص مستندات: حلّه تجهيز ملف موحّد قبل الحجز.
-
خلاف على التقييم: الاستعانة بخبير/مثمن معتمد.
-
تجاهل الديون/الوصايا: الالتزام بالترتيب الشرعي قبل القسمة.
-
تأخير حجز موعد/إجراءات ناجز: متابعة إلكترونية وتأكيد المتطلبات مسبقًا.
الأسئلة الشائعة (FAQs)
هل يلزم حضور جميع الورثة؟
نعم، أو تقديم وكالات شرعية سارية بالمضمون المطلوب.
هل تكفي القسمة الرضائية دون قضاء؟
نعم إذا وُثّقت رسميًا وجرى الإفراغ ونقل الملكيات حسب الاتفاق.
خاتمة
يوفّر توثيق تقسيم الميراث بالرياض طريقًا آمنًا وقابلًا للتنفيذ لحماية حقوق الورثة، سواء عبر قسمة رضائية موثّقة أو حكم قضائي، مع إنهاء الإفراغ وتحديث الصكوك دون ثغرات.
اترك تعليقاً